Étude géotechnique de conception · phase 1
G2 AVP : l’avant-projet qui compare vos solutions de fondation
La G2 AVP est la première phase de l’étude géotechnique de conception de la norme NF P 94-500. À partir d’investigations dont l’ampleur dépend du site et du projet, elle définit et compare les solutions de fondation envisageables. Elle ne fixe pas encore le projet définitif : ce sera le rôle de la G2 PRO.
Ce que produit l’avant-projet
Définir et comparer : le rôle exact de la G2 AVP
La norme NF P 94-500 donne à la phase avant-projet un objectif en quatre mots : « définition et comparaison des solutions envisageables pour le projet ». Autrement dit, la G2 AVP ne dessine pas encore vos fondations. Elle dit quelles familles de solutions tiennent sur votre sol, et lesquelles ne tiennent pas.
Pour y arriver, le bureau d’études part de ce qui existe : l’étude préalable si le vendeur l’a remise, qui a déjà identifié les risques du site et posé des principes généraux (article R132-4), puis les investigations de la phase. Leur nombre et leur type sont, selon le tableau de la norme, « fonction du site et de la complexité du projet (choix constructifs) ».
- Ce qu’elle regarde : la succession des couches sous l’emprise du futur bâtiment, leur comportement quand l’eau varie, la présence d’eau, la pente, les remblais éventuels.
- Ce qu’elle compare : les solutions de fondation possibles pour ce sol et ce projet, avec leurs contraintes.
- Ce qu’elle prépare : les mesures préventives qui réduisent les risques identifiés, que la phase projet reprendra et justifiera.
La place de l’AVP
AVP, PRO, DCE/ACT : trois phases, un seul fil
La G2 n’est pas un document unique mais une mission en trois phases qui suivent celles de la maîtrise d’œuvre. L’avant-projet ouvre la marche.
« AVP seule ou AVP puis PRO : qu’est-ce que je commande ? »
En zone exposée, l’arrêté du 22 juillet 2020 présume conforme une G2 « phase avant projet et phase projet » réalisée selon la norme NF P 94-500 (arrêté du 22 juillet 2020) : c’est l’enchaînement des deux phases qui vaut étude de conception. Une AVP seule se discute avec le bureau d’études selon l’état de votre projet, et en sachant que le constructeur reste tenu de suivre une étude ou d’appliquer les techniques particulières (article L132-7).
Avant-projet (AVP)
Définition et comparaison des solutions envisageables pour le projet.
Projet (PRO)
Conception et justifications du projet retenu : c’est là que les fondations sont fixées. Voir la G2 PRO.
DCE / ACT
Consultation sur le projet de base, choix de l’entreprise, mise au point du contrat de travaux.
Commander l’AVP sans la PRO revient à connaître vos options sans avoir tranché. C’est utile quand l’avant-projet architectural n’est pas figé, par exemple pour choisir entre plain-pied et étage, ou entre deux implantations sur la parcelle.
Votre avant-projet architectural est-il déjà figé ? C’est ce qui décide entre AVP seule et AVP puis PRO.
Sur le terrain
Sondages et essais : ce que l’avant-projet va chercher
Un avant-projet se fonde sur des mesures faites sur votre parcelle, pas sur une carte. Trois familles d’investigations reviennent le plus souvent, combinées selon le terrain.
Le sondage carotté remonte le sol en cylindres intacts : les couches apparaissent une à une, et des échantillons partent au laboratoire. Le pressiomètre gonfle une sonde dans un forage pour mesurer comment le sol se déforme sous une pression croissante. Le pénétromètre dynamique enfonce une tige par battage et relève la résistance que le sol oppose. Au laboratoire, les échantillons disent si l’argile est sensible à l’eau.
Aucun de ces essais n’a de nombre fixe : il dépend de la surface bâtie, de l’hétérogénéité du terrain et du projet. C’est aussi ce qui fait l’essentiel du devis, détaillé sur les postes du devis d’une étude G2. La lecture de ce que remontent ces sondages est expliquée dans sondages, pressiomètre, pénétromètre.
Avant et après
De l’étude préalable à la phase projet
L’avant-projet se situe entre deux documents qu’on confond souvent avec lui.
En amont, l’étude préalable, souvent fournie par le vendeur du terrain en zone exposée (article L132-5). Elle identifie les risques et pose des principes généraux, mais ne fixe pas les prescriptions de votre bâtiment (article R132-4). La différence est détaillée sur étude de sol G1 ou G2.
En aval, la phase projet, qui conçoit et justifie la solution retenue et fixe les prescriptions constructives adaptées au sol (article R132-5). Et une précision qui évite une mauvaise surprise : l’étude de conception ne vaut que pour le projet en vue duquel elle a été réalisée (article R132-6). Si l’implantation ou le bâtiment changent beaucoup après l’AVP, la question se repose.
Après votre demande
Après votre demande : ce qui se passe
Votre demande est lue
Projet, avancement, code postal du terrain : ces informations disent quelle phase de la G2 vous concerne.
Un bureau d’études la reprend
Elle part vers un bureau d’études géotechniques, et vers lui seul. Il vous répond par écrit, à l’adresse indiquée.
Il propose une mission
Phases à engager, sondages et essais prévus sur votre terrain : c’est le contenu de sa proposition.
Vous décidez
Rien n’est engagé tant que vous n’avez pas accepté la proposition. Vous restez libre de la comparer.
Textes rouverts pour cette page (septembre 2026)
arrêté du 22 juillet 2020 (contenu des études géotechniques) · CCH, art. R132-5 · CCH, art. L132-7 · CCH, art. R132-6.
Le premier échange
Le premier échange : ce qu’il contient
- La phase utile pour votre projet : l’avant-projet seul, l’avant-projet puis le projet, ou d’abord la question de l’obligation.
- Les documents qui aident : plan de masse, étude préalable si le vendeur l’a remise, avant-projet du constructeur.
- Les investigations envisagées sur le terrain, sondages et essais, qui font l’essentiel du devis.
- Les réponses sur les deux voies de la loi, étude ou techniques particulières, à discuter avec votre constructeur.
Questions fréquentes
Les questions : réponses courtes
Qu’est-ce que la G2 AVP ?
C’est la phase avant-projet de l’étude géotechnique de conception de la norme NF P 94-500. Son objectif, selon la norme : la définition et la comparaison des solutions envisageables pour le projet.
La G2 AVP suffit-elle pour construire en zone argileuse ?
L’arrêté du 22 juillet 2020 présume conforme une G2 phase avant-projet et phase projet. En zone exposée, le constructeur reste tenu de suivre une étude qui tient compte de l’implantation et du bâtiment, ou d’appliquer les techniques particulières (article L132-7).
La G2 AVP dimensionne-t-elle les fondations ?
Non : elle définit et compare les solutions. La conception et les justifications du projet, donc les fondations retenues, relèvent de la phase projet, la G2 PRO.
Qui commande la G2 AVP ?
Le maître d’ouvrage fournit l’étude (article L132-6), ou le constructeur la fait réaliser avec son accord (article L132-7). La prise en charge du coût se lit dans le contrat.
Combien de temps prend une G2 AVP ?
Il n’existe pas de durée type : la mission enchaîne la préparation, les sondages et essais sur le terrain, les analyses de laboratoire puis la rédaction. Le bureau d’études donne son calendrier dans sa proposition.
Mis à jour le 11 septembre 2026. Textes officiels vérifiés en septembre 2026.